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2021年中国房地产行业发展现状分析

时间:2022/2/25 9:16:09 来源: 点击次数:876

社会经济的快速发展很大程度上推动了人们生生活品质的提升,也推动了城市化进程的发展,我国不断涌现了很多居民楼和商品房项目。随着房地产和相关产业的快速发展与成长,很大程度带动了当地经济的增长,房地产经济也逐渐成为全国国民关注的支柱型产业,2021年中国房地产开发投资额达147602亿元,较2020年增加了6159.0亿元,同比增长4.35%,其中住宅开发投资额为111173亿元,办公楼开发投资额为5974亿元,商业营业用房开发投资额为12445亿元。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

相关报告:智研咨询发布的《2022-2028年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》

2021年中国住宅开发投资额占全国开发投资总额的75.32%,较2020年增长了1.48%,占比最大;办公楼开发投资额占全国开发投资总额的4.05%,较2020年减少了0.54%;商业营业用房开发投资额占全国开发投资总额的8.43%,较2020年减少了0.81%。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

开发企业到位资金

从房地产开发企业到位资金来看,2021年中国房地产开发企业到位资金达201132亿元,较2020年增加了8017.0亿元,同比增长4.15%,其中:国内贷款23296亿元,利用外资107亿元,自筹资金65428亿元,个人按揭贷款32388亿元。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2021年中国自筹资金占全国房地产开发企业到位资金的32.53%,较2020年减少了0.29%,占比最大;国内贷款占全国房地产开发企业到位资金的11.58%,较2020年减少了2.23%;利用外资占全国房地产开发企业到位资金的0.05%,较2020年减少了0.05%;个人按揭贷款占全国房地产开发企业到位资金的16.10%,较2020年增长了0.58%。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理



房屋施工面积及竣工面积

从房屋新开工面积来看,自2020年起中国房屋新开工面积开始下滑,2021年中国房屋新开工面积为198895万平方米,较2020年减少了25538.0万平方米,同比减少11.38%,其中住宅房屋新开工面积为146379万平方米,办公楼房屋新开工面积为5224万平方米,商业营业用房房屋新开工面积为14106万平方米。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2021年中国住宅新开工面积占全国房屋新开工总面积的73.60%,较2020年增长了0.38%,占比最大;办公楼新开工面积占全国房屋新开工总面积的2.63%,较2020年减少了0.32%;商业营业用房新开工面积占全国房屋新开工总面积的7.09%,较2020年减少了0.93%。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

虽然2021年中国房屋新开工面积有所下滑,但房屋施工面积依然保持增长趋势,2021年中国房屋施工面积达975387万平方米,较2020年增加了48628.0万平方米,同比增长5.25%,其中住宅施工面积为690319万平方米,办公楼施工面积为37730万平方米,商业营业用房施工面积为90677万平方米。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2021年中国住宅施工面积占全国房屋施工总面积的70.77%,较2020年增加了0.04%,占比最大;办公楼施工面积占全国房屋施工总面积的3.87%,较2020年减了0.13%;商业营业用房施工面积占全国房屋施工总面积的9.30%,较2020年减了0.76%。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

随着中国房屋施工面积的增加,房屋竣工面积也随之增长,2021年中国房屋竣工面积达101412万平方米,较2020年增加了10194.0万平方米,同比增长11.18%,其中住宅房屋竣工面积为73016万平方米,办公楼房屋竣工面积为3376万平方米,商业营业用房房屋竣工面积为8718万平方米。

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资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2021年中国住宅竣工面积占全国房屋竣工面积的72.00%,较2020年减少了0.26%,占比最大;办公楼竣工面积占全国房屋竣工面积的3.33%,较2020年减少了0.01%;商业营业用房竣工面积占全国房屋竣工面积的8.60%,较2020年减少了0.85%。

2021年中国房地产行业发展现状分析


资料来源:国家统计局、智研咨询整理

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