摘要：日前，天津市人大常委会审议通过了《天津市建筑市场管理条例》和《天津市建设工程质量管理条例》，两项条例均将于9月1日起施行。《天津市建筑市场管理条例》明确提出，建筑业劳务用工实行实名管理，劳务用工单位应当核实聘用
　　日前，天津市人大常委会审议通过了《天津市建筑市场管理条例》和《天津市建设工程质量管理条例》，两项条例均将于9月1日起施行。《天津市建筑市场管理条例》明确提出，建筑业劳务用工实行实名管理，劳务用工单位应当核实聘用建筑业劳务人员身份，并建立用工档案，如实记录建筑业劳务用工情况。
　　根据《天津市建筑市场管理条例》规定，施工总承包单位、专业承包单位对其所承包工程的建筑业劳务用工活动负总责，应当设立专门的部门或者专职人员进行管理服务。建筑业劳务用工单位应当按月支付建筑业劳务人员工资，双方也可以约定按日支付，不得截留、克扣。施工总承包单位、专业承包单位应当按建设项目开设建筑业劳务用工工资预储账户，用于支付该项目劳务用工工资。根据《条例》，聘用单位未对建筑业劳务用工实行实名管理的，由建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以5万元以上10万元以下的罚款。建筑业劳务用工单位截留、克扣劳务用工工资的，由建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以截留、克扣工资总额5%以上10%以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　《天津市建设工程质量管理条例》则规定，建设工程的建设、勘察、设计、施工和工程监理单位，应从工程进行的各个环节上严格履行质量义务，依法承担质量责任。建设工程实行质量保修制度，最低保修期限按照国家规定执行，外墙保温、门窗和地下室外围防水工程最低保修期为五年。此外，房地产开发企业对其销售的商品房保修期，自交付购房人之日起计算，并在商品房买卖合同中载明。